Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года :: Жилье :: РБК Недвижимость

Стоимость студий в московских новостройках за три года выросла на величину от 39,2% до 69%. Метраж таких квартир уменьшился на 10% — до 24,5 кв. м. Застройщики стали чаще выводить и микролоты, площадь которых составляет всего 9–10 кв. м Фото: Shutterstock Студии на московском рынке новостроек — ходовой товар. Их популярность объясняется низкой начальной стоимостью по сравнению с другими лотами. Хотя в перерасчете на квадратный метр — это один из самых дорогих объектов недвижимости. Вместе с экспертами рассказываем, как за три года изменилась стоимость студий в московских новостройках. Подорожали сильнее других квартир По данным экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», стоимость студий в московских новостройках массового сегмента за последние три года (с 2020 по 2022 год) выросла на величину от 39,2% до 69%. Для покупки студии в столице сейчас в среднем нужно около 8 млн руб., хотя три года назад хватило бы 5 млн руб. По данным компании «Метриум», в 2020 году бюджет покупки новой студии в Москве составлял 5,6 млн руб., но к началу 2023 году эта сумма выросла на 55,1%, до 8,7 млн руб. Эксперты из «НДВ Супермаркет Недвижимости» рост стоимости студий за последние три года оценивают чуть ниже. По их расчетам, с 2020 по 2022 год средний бюджет студий увеличился на 39,2% — с 5,6 млн до 7,8 млн руб. В начале 2023 года студии немного подешевели. «Сегодня средняя цена студий в массовом сегменте жилья (квартиры) составляет 7,3 млн руб. при средней площади 23,6 кв. м», — пояснила гендиректор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталия Кузнецова. В компании «Бест-Новострой» зафиксировали самое сильное подорожание студий с 2020 года — на 69%, с 4,5 млн до 7,7 млн руб. В перерасчете на квадратный метр студии подорожали еще сильнее. По данным «Метриума», стоимость «квадрата» с 2020 года увеличилась на 72,7% и к началу 2023 года достигла 355,2 тыс. руб. Цена квадрата однокомнатных квартир и апартаментов за это время выросла на 62,9%, а двухкомнатных — на 64,3%, констатируют в «Метриуме». По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», стоимость «квадрата» за три года выросла на 44% и составила 317,6 тыс. руб. Эксперты отмечают, что цены на студии росли сильнее, чем на лоты большей площади.

igryprotanki